Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» ИНФОРМИРУЕТ жителей Ольского муниципального округа

С 16 июня 2009 года в п. Ола действует МУП «ОЭТС» - ресурсоснабжающая организация, оказывающая услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению (очистке сточных вод) непосредственно физическим и юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер оплаты за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, что также не противоречит диспозиции статьи 544 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Таким образом, на основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата для собственника в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод).

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим в пользования данным жилым помещением.

В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания согласно статьям 21, 26, 28 ГК РФ и статьям 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ (СК РФ).

Согласно главе 6 п. 56.2 Постановления Правительства РФ (ПП РФ) от 06 мая 2011 года № 534 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения с 01 января 2017 года.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата для нанимателя в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод).

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальным услугам.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На практике нередко случается так, что человек по тем или иным причинам не может вовремя оплатить услуги ЖКХ и у него образуется долг.

Если гражданин всё-таки попал в категорию неплательщиков, его ждет наказание.

Определение мер, которые будут применены для воздействия на нарушителя, осуществляется в индивидуальном порядке. 

На сегодняшний день существует несколько способов взыскания задолженности.

Одним из способов является начисление пени за каждый день просрочки в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Так в случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги или внесения платы не в полном объеме, пени начисляются в следующих размерах:

- с 1 по 30 день - не начисляются.

- с 31 дня по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования;

- с 91 дня должнику начисляются пени в повышенном размере - 1/130 ставки рефинансирования.

Другим способом побуждения гражданина произвести расчет является приостановление предоставления услуги, которая не была оплачена. Мера применяется не сразу. Подобное воздействие осуществляется, если человек не платит больше 3 месяцев. Однако мера может быть применена в отношении не всех услуг, поскольку закон не позволяет отключать отопление и холодную воду, в связи с этим возможно только ограничение (отключение) горячей воды. После того, как гражданин внесет необходимую сумму, поставка услуги возобновляется в течение 2 дней.

Так же может быть подано заявление в суд и осуществлено принудительное взыскание, таким образом, на гражданина по судебному решению ложится уплата государственной пошлины (пени) в процентном соотношении от суммы задолженности, что увеличивает сумму задолженности в целом и повышает финансовую нагрузку на гражданина.

Если человек даже после вынесения судебного решения отказывается погасить долг, к процедуре взыскания привлекаются судебные приставы, которые могут изъять имущество гражданина и реализовать на торгах, направив денежные средства на погашение долга.

Если задолженность более 30 тысяч рублей, должника могут не выпустить за границу.

Поэтому, даже если вас не пугает арест счетов или машины, улететь в отпуск из-за неоплаченного отопления, возможно, не получится.

Кроме того банк всегда проверяет будущего заёмщика, и тут долги за коммунальные услуги могут сыграть не в вашу пользу. Информация о задолженностях, с которыми начали работать приставы, находится в общем доступе - проверить её может кто угодно.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительный документ о взыскании денежных средств или об их аресте может быть направлен в банк или иную кредитную организацию непосредственно взыскателем. Банк или иная кредитная организация, осуществляющие обслуживание счетов должника, исполняет содержащиеся в исполнительном документе требования о взыскании денежных средств. Таким образом, денежные средства, поступающие на зарплатный счет или исполнение обязанностей по кредитам или ипотеки направляются в счет уплаты коммунальной задолженности.

В редких случаях, но из квартир все же выселяют. Этого стоит бояться в двух случаях:

- Если вы живёте в квартире по договору социального найма и задолжали больше чем за полгода. Такого нанимателя могут выселить только через суд, но не на улицу, а в другое жильё.

Только размеры нового жилья могут быть гораздо меньше прежнего: площадь рассчитывается по нормам общежития - по 6 метров жилой площади на человека.

- Если вы живёте в собственной, но не единственной квартире и накопили долги, которые не погасить за счёт зарплаты, продажи машины или другого имущества. Квартиру в таком случае взыскивают через суд и выставляют на торги.

По какой бы причине вы ни накопили долги за ЖКУ, не скрывайтесь от управляющей компании. Никто не заинтересован в том, чтобы перекрывать должнику воду или идти разбираться с ним в суд. Если у вас временные трудности с финансами, открыто расскажите о них и попробуйте договориться о рассрочке или заключении соглашения! 

Если вы забываете вовремя платить,

попробуйте воспользоваться нашими советами!

1. Напоминалки.

Самый простой способ - поставить напоминания в телефоне или планшете либо настроить в календаре почтовые уведомления. Включите оповещения на то время, когда будет удобно сразу оплатить все счета - утром перед работой или вечером, когда уже вернётесь домой. Уведомление посреди загруженного рабочего дня, скорее всего, останется незамеченным.

2. Автоматическая оплата.

Многие банки предлагают настроить автоплатежи в приложениях - это удобный инструмент для сильно занятых и забывчивых. Приложения позволяют автоматически оплачивать и расходы ЖКУ.

Если напоминалки не помогают, и вы боитесь забыть про оплату, найдите в квитанциях самую большую сумму за последний год и настройте автоматическую оплату до 10 числа каждого месяца. Скорее всего, это будет один из зимних месяцев. Раз в полгода сверяйтесь с реальными расходами и поправляйте суммы автосписания, если расхождения будут большими. Так вы себя перестрахуете от начисления пеней.

3. Оплачивайте за несколько периодов вперёд.

Платите за коммунальные услуги на два-три месяца вперёд, если ваши финансовые возможности это позволяют. Вероятно, будет удобнее оплатить все счета на полгода вперёд, нежели отвлекаться на оплату каждый месяц.

Но не забывайте о показаниях счётчиков. Если не передаёте данные в течение трёх месяцев, платежи начислят по средним показателям из прошлых квитанций, а с четвёртого месяца - по общим нормативам, установленным в регионе. Перерасчёт сделают только после того, как вы передадите свежие показания.

4. Поставьте счётчики.

Пока счётчиков нет, вы платите по нормативам, которые умножаются на число зарегистрированных жильцов в квартире и на повышающий коэффициент 1,5. Поэтому для тех квартир, где прописанные почти не живут, счётчики особенно актуальны.

Телефоны для справок:

- юридический отдел +7 (413 41) 2-50-59;

- абонентский отдел +7 (413 41) 2-56-36.

Также вы можете оплатить лично в кассе МУП «ОЭТС» по адресу: пгт Ола, ул. Каширина, д. 4: понедельник - пятница с 09:00 до 12:00, с 13:30 до 17:00, суббота, воскресенье - выходной.

Администрация МУП «ОЭТС».

Возрастная категория материала: 12+